Properti Komersial di Pinggiran Jakarta

Premhouse.com JAKARTA - Memasuki tahun baru, pembangunan properti di kawasan penyangga Jakarta diperkirakan akan menggeliat dan berkembang dalam proyekproyek skala besar. Terutama proyek pusat belanja atau mal besar dan lengkap untuk memenuhi kebutuhan warga kaum urban. Salah satunya Mall Festive Walk Galuh Mas Karawang di Karawang, Jawa Barat. Sebelumnya beberapa tenant telah beroperasi sejak Mei 2015, sebut saja Matahari Department Store, Ichiban Sushi, Ta Wan, O Crepes, Eprise, dan Fun World.

Berlokasi di pusat hunian dan komersial Galuh Mas Karawang, Mall Festive Walk yang dibangun di atas lahan seluas 3 hektare ini telah memulai pembangunannya sejak 2013. Sebagai salah satu keunggulannya, Mall Festive Walk terintegrasi dengan Wonderland Adventure Waterpark (WAW) dan Karawang Central Plaza dengan sky bridge (jembatan penghubung).

Sky bridge dibangun untuk mempermudah pengunjung untuk menikmati fasilitas komersial di Galuh Mas dengan rasa nyaman dan aman. Sebelumnya sky bridge yang menghubungkan Mall Karawang Central Plaza dan Mall Technomart telah hadir pada Mei tahun ini. Memiliki tagline “ Eat, Chat & Fun” , Mall Festive Walk akan segera memuaskan dahaga masyarakat Karawang akan kebutuhan entertainment dan gaya hidup dengan pusat kuliner, resto unik, food truck, hotel budget juga rentetan tenant yang sudah ditunggu-tunggu masyarakat Karawang.

Beberapa Pusat Gaya Hidup Bakal Ramaikan Pasar Properti Jakarta

Premhouse.com JAKARTA - Meski konsumsi melambat pasokan pusat perbelanjaan di DKI Jakarta diperkirakan bakal tumbuh 9 persen pada 2016.

 

Suara.com. Meski tingkat konsumsi melambat yang diakibatkan antara lain daya beli masyarakat yang melemah, pasokan pusat perbelanjaan di wilayah DKI Jakarta diperkirakan bakal tumbuh sebesar 9 persen pada 2016 mendatang.  

 

"Pasokan mendatang berasal dari beberapa lifestyle center dan one-stop shopping center yang sudah mempunyai ijin, sebelum diberlakukannya moratorium oleh Gubernur DKI Jakarta, seperti Central Park Extension," kata Head of Research Cushman & Wakefield Indonesia (konsultan properti) Arief Rahardjo, dalam keterangan tertulis yang diterima di Jakarta, Kamis (10/12/2015).

Jakarta Dikepung Proyek Properti Rp 559 Triliun

Premhouse.com JAKARTA - Kalangan pengembang properti terus merangsek ke sekeliling Jakarta. Beragam proyek disodorkan, mulai dari sekadar menyediakan hunian tapak hingga yang super komplet dengan seabrek fasilitas penunjang. Kini, tak kurang dari 26 proyek properti dengan nilai sedikitnya Rp 559 triliun yang sedang mengepung Ibu Kota Republik Indonesia.

Legitnya bisnis properti di pinggiran Jakarta bukan hanya menggoda para developer domestik. Para pemain asing pun berlomba-lomba menggerojokan investasinya. Kesemua itu tak bisa dilepaskan dari moncernya bisnis properti di Indonesia sekalipun tahun 2014 sempat mengalami pelambatan. Proyek-proyek yang hadir banyak mulai bergulir sepanjang 2014 dan 2015. Sedangkan waktu penyelesaian proyek ditargetkan beragam, ada yang dua tahun, tiga tahun, bahkan hingga 20 tahun.

"Dalam lima tahun terakhir pasar real estate di Indonesia telah berkembang pesat. Dengan jumlah penduduk yang mencapai 250 juta jiwa, Indonesia menjadi salah satu negara prioritas kami untuk berekpansi keluar negeri,” kata Presiden PT Tokyu Land Indonesia, Shinya Miwa, dalam paparannya, di Jakarta, beberapa waktu lalu.

Tips on Buying a Condotel as a Rental Residence

Premhouse.com JAKARTA | Question: Do you have any tips for evaluating a condotel purchase as purely an investment property? The one we are looking at is in a new multi-use redevelopment project in downtown Branson, Mo. — Clyde Burnett, Little Rock, Ark.  

Clyde: “Condotels,” also known as “condo hotels,” are typically condominiums in resort or downtown communities. A condotel looks and feels to visitors like a hotel or resort, but in these resorts, individuals have the opportunity to purchase individual units. Unlike a timeshare, where buyers pay for limited use of a resort, buyers of a condotel own their residence outright and can stay in it, rent it out, or sell it according to their own wishes. In these communities, in-house management companies rent out the units on behalf of their owners in exchange for a percentage of the rental income. 

Condotel owners and their renters often have use of the resort’s amenities, such as concierge, fitness and spa services. Whether an owner can use the amenities while a renting guest is staying in the unit depends on the rules of the particular condotel development. These condos make up a relatively new investment category and account for less than 10% of all vacation homes and investment properties in the U.S., according to the National Association of Realtors. Owning a condotel differs from buying and managing a condo in several respects, says Joel Greene, president of Condo Hotel Center in Miami, a real-estate agency that specializes in the sale of condo hotels throughout the country.