Interior Rumah Minimalis Type 36

Premhouse.com JAKARTA | Desain rumah minimalis sederhana memang sangat mudah sekali tetapi tampilannya tidak menarik, apalagi model rumah minimalis type 36 unuran kecil. Selain eksterior bagian dalam interior rumah minimalis type 36 rancangan mewah tentunya juga penting dilakukan oleh pemilik hunian. Banyak sekali pertimbangan yang harus kamu pikirkan demi kenyamanan saat berada didalam tempat tinggal anda. Untuk kelancaran melakukan renovasi dengan referensi foto contoh interior rumah minimalis type 36 modern disiapkan admin Lensarumah.com pada pertemuan kali ini.

Ternyata banyak sekali desain yang harus diaplikasikan pada sebuah hunian untuk memperoleh kenyamanan dan kesejukan dalam rumah impian. Interior bagian dari rumah yang terletak pada bagian dalam ruangan. Banyak sekali penghuni rumah melakukan kesalahan dalam mendesain interior rumah type 36 idamannya. Kesalahan tersebut akan berdampak membosankan karena desain yang diaplikasikan nampak berantakan. Cara tepat desain interior rumah sederhana adalah dengan memberikan penataan ruangan yang rapi. penataan tersebut dapat dilakukan dengan menyisihkan beberapa perabot atau furnitur yang tidak penting. Hal tersebut akan memberikan kesan rapi dan space dalam ruangan nampak lebih luas.

Property, Properly, Prosperity

Premhouse.com JAKARTA | Beberapa tahun terakhir kita semua tahu bahwa harga tanah di kawasan premium (prime location) mengalami peningkatan pesat dan cukup spektakuler. Fenomena itu terjadi hampir di setiap daerah di Indonesia seperti di Jakarta, Bandung, Semarang, Surabaya, Medan, Balikpapan, Manado dan Bali. 

Hal ini dikarenakan berlakunya Hukum Penawaran dan Permintaan (supply & demand) yang juga berkaitan dengan Hukum Kelangkaan’ (the law of scarcity). Dengan semakin meningkatnya permintaan masyarakat yang cenderung ingin memiliki properti di pusat kota—lantaran nilai strategis dan prestise—pengembangan di area kawasan premium itu pun semakin gencar dilakukan guna memenuhi permintaan tersebut. Akibatnya, lahan-lahan yang tersedia semakin langka dan pada akhirnya harga tanah melambung.

Desain Unik Synthesis Residence Kemang

Premhouse.com JAKARTA – Dalam mewujudkan komitmen untuk memberikan produk dan pelayanan terbaik, Synthesis Residence Kemang mengadakan show unit opening ceremony pada Sabtu – Minggu, 3 – 4 Oktober 2015 lalu di Marketing Gallery Synthesis Residence Kemang.

Dengan adanya show unit ini, konsumen dan investor diharapkan dapat melihat dan merasakan suasana unit dan konsep etnik modern yang akan mereka investasikan.

Imron Rosyadi GM Sales and Marketing Synthesis Residence Kemang mengatakan, Synthesis Development sengaja menghadirkan desain unik di Synthesis Residence Kemang karena untuk memenuhi permintaan pasar atas hunian etnik modern di kawasan Kemang.

5 Desain Interior Dapur Minimalis Modern

Interior dapur minimalis lembut dan menyenangkan (Eniovite)

Premhouse.com JAKARTA | Salah satu bagian yang dapat dikatakan paling vital di dalam rumah adalah dapur, dan kitchen decoration atau yang sering kita sebut sebagai interior dapur adalah salah satu unsur yang menentukan tampilan dapur kita tersebut. Untuk itu sangat penting untuk merancang interior dapur minimalis semaksimal mungkin agar ruangan yang satu ini dapat mengakomodasi kebutuhan untuk menyiapkan hidangan bagi seluruh anggota keluarga.

Pada konsep rumah minimalis open plan, ruangan makan bahkan digabung dengan dapur demi efisiensi ruangan, oleh karena itu sangat penting untuk membuat ruangan multifungsi ini tetap terasa nyaman.

Sentuhan Midas di Kaca Patri

Tuhan menciptakan cahaya, kaca patri yang memantulkannya sehingga berkilau indah. Begitu sempurna untuk sebuah maha karya sepanjang masa.

Premhouse.com JAKARTA – Jika sedang tamasya dan kebetulan mengunjungi suatu gedung bersejarah, kemungkinan besar Anda bakal menemukan ukiran kaca indah nan memesona— memperlihatkan alunan cahaya yang saling bersahutan—di salah satu bagian bangunan tersebut. Atau ketika sedang berada di rumah ibadah seperti masjid dan gereja, cahaya-cahaya genit itu juga tampak seolah mengajak kita berbaur dan menyatu dengannya. Kumpulan cahaya-cahaya itu lahir berkat hubungan indah antara dirinya dengan kaca patri sebagai sarana yang bertugas menghantarkan cahaya.

Cahaya memang terlahir sudah sangat indah. Namun, ternyata ada cara lain untuk bisa menikmati siraman cahaya itu, cara yang dipersembahkan oleh tangan-tangan kreatif manusia melalui medium kaca patri. Kaca patri yang sudah ada sejak zaman penjajahan Belanda di Indonesia masih berbekas di beberapa gedung peninggalannya. Seiring waktu berputar, seiring itu pula kaca patri memudar. Namun, kini kaca patri kembali hadir setelah sekian lama menghilang dan terlupakan.

Harness Your Property Branding Power

SEO|Digital Marketing Communications Bridging

Premhouse.com JAKARTA – Lebih dari sekedar teknologi, internet sesungguhnya berkaitan dengan hubungan antar manusia. Perhatikanlah bagaimana dampak internet yang secara signifikan telah mengubah teknik pendekatan para pengusaha dan pemilik brand, khususnya dibidang properti, dalam upaya mereka membangun komunikasi atau bernegosiasi dengan pelanggan, calon pelanggan (prospek) serta mitra bisnis. Jarak dan waktu tidak lagi menjadi kendala yang berarti bagi mereka, karena jaringan internet memiliki akses global yang mampu menjangkau berbagai belahan dunia secara real time. 

Potensi komunikasi berbasis web ini dapat dilakukan oleh siapapun, bukan hanya perusahaan pengembang raksasa atau brand properti yang sudah terkenal saja, tetapi juga perusahaan atau agent pemasaran properti berskala kecil dan menengah, startup, wirausahawan senior, group, perseorangan (solopreneurship), bahkan personal individu. Internet telah menyediakan support yang memungkinkan pelaku bisnis berinteraksi langsung dengan kustomer dan network 24/7, kapan saja, darimana dan dimana saja. 

Sewa Apartemen Naik, Sewa Ritel Menurun

Premhouse.com JAKARTA –  Sewa perkantoran di Hongkong akan tetap bersinar. Pasalnya, banyak pemilik properti yang mempertimbangkan untuk ekspansi ke sana, khususnya sektor perbankan dan keuangan. Sementara itu, pasar residensial juga memiliki tren pengembangan yang baik.

Demikian bunyi Laporan Riset dan Perkiraan Property 2Q 2015 yang dirilis Colliers International Hong Kong, Juli lalu. Sedangkan di bisnis ritel, perubahan struktural yang terjadi pada tingkah laku konsumen masih menjadi halangan untuk meraup untung tahun ini. Di tengah penurunan penjualan di sektor ritel serta lemahnya performa ekspor di Asia, peningkatan permintaan terhadap gudang masih tetap stabil.

Berikut ini proyeksi dari beberapa sektor properti di Hongkong:

Nyaman untuk Hunian dan Investasi

Premhouse.com JAKARTA –  Bermodalkan lahan seluas 12,9 hektar, Green Pramuka City menyiapkan 13 tower yang diprediksi sangat ideal sebagai tempat tinggal dan media investasi. Lokasi menjadi salah satu indikator kesuksesannya.

Dari kejauhan tampak gugusan bangunan menjulang berwarna-warni menghiasi pandangan sepanjang perjalanan menuju bandara Soekarno Hatta via tol Tanjung Priok. Bangunan-bangunan indah tersebut adalah mix used buildings Green Pramuka City yang terletak di kawasan Rawasari, Jakarta Pusat.

Lokasinya yang persis berada di dekat tol membuat proyek ini begitu memikat bagi konsumen untuk mengintai peluang investasi di sana.

Saat ini sudah berdiri 8 tower di Green Pramuka City dengan ciri warna berbeda setiap menaranya. Sejak dirilis pada 2011 lalu, perkembangan pembangunan tower di Green Pramuka City cukup cepat dan laju. Belum lama ini tower 5 sudah topping off dan akan serah terima awal tahun depan. Sementara tower 6, 7 dan 8 berturut-turut akan segera dilakukan tutup atap dan serah terima dua bulan setelahnya.

Oase di Jantung Kemang

Premhouse.com JAKARTA –  Sudah bukan rahasia lagi bahwa Kemang menjadi magnet tersendiri bagi kalangan tertentu. Jika Menteng merupakan kawasan elit klasik, Kebayoran Baru dan Pondok Indah adalah kawasan elit modern, Kemang adalah pilihan pertama kaum ekspatriat yang tinggal di Jakarta.

Walaupun tidak secara formal merupakan suatu daerah administratif pemerintahan, sulit mencari orang yang tidak mengenal daerah Kemang yang berada di area Kecamatan Mampang Prapatan, Jakarta Selatan.

Terbentang dari arah sebelah utara meliputi Kelurahan Pela Mampang terus ke selatan mencakup Kelurahan Bangka, pernah pada suatu masa pasar swalayan KemChick menjadi titik acuan: “How far from KemChick do you live in Kemang?”

Kamar Mandi Pun Lebih Futuristik

Premhouse.com JAKARTA –  Didesain langsung oleh perancang-perancang Eropa, produsen spesialis sanitari ini mampu menghadirkan kamar mandi hotel di dalam rumah. Kamar mandi selalu menjadi tempat pertama yang disambangi manusia untuk memulai hari.

Hampir sekitar 50% aktivitas pagi selalu dilakukan di kamar mandi. Mencukur bulu wajah, mandi, buang air atau sekadar mencuci muka. Bahkan, sekarang kamar mandi atau toilet dianggap sebagai tempat nyaman untuk melakukan berbagai hal. Itulah sebabnya desain kamar mandi yang lebih futuristik pun semakin dibutuhkan.

“Hal seperti ini sudah tidak bisa dimungkiri. Sekarang banyak orang senang menghabiskan waktu di kamar mandi,” ujar Arfindi Batubara, Direktur Pemasaran PT American Standard Indonesia (Lixil Group) kepada Property-In di showroom mereka, Jakarta Selatan, Januari lalu.

Gaya Hidup Tinggal di Apartemen Jakarta

Premhouse.com JAKARTA - Menempati sebuah apartemen di ibu kota Jakarta saat ini adalah salah satu jenis lifestyle. Tidak hanya dipengaruhi akan kebutuhan akan rumah sebagai hunian saja, namun bagi sebagian orang menilai apartemen menawarkan sesuatu hal lebih bagi mereka sehingga cenderung memilih apartemen daripada tinggal di sebuah rumah hunian biasa. Salah satu hal yang paling mendasar yaitu adanya kolam renang gratis untuk pemilik apartemen yang merupakan salah satu jenis kelebihan yang dipunyai apartemen. 

Disamping itu, biasanya apartemen sudah dilengkapi dengan pusat perbelanjaan sehingga bagi siapa saja yang mempunyai kebutuhan sesuatu bisa mencarinya disana. Sehingga dapat dikatakan semuanya lengkap ada di apartemen. Bagi sebagian orang ada yang menjadikan hidup di sebuah apartemen merupakan suat lifestyle yang tentunya sangat mengasyikan karena serasa dunia begitu sempit segala hal bisa didapatkan disana. Seperti perbelanjaan kebutuhan sehari-hari, sekolah, dan pusat kesehatan biasanya juga termasuk dengan sebagai fasilitas yang bisa didapatkan oleh para pemilik apartemen tersebut.

Apa Kriteria Apartemen Pilihan?

Premhouse.com JAKARTA – Salah satu kriteria apartemen yang disukai masyarakat adalah kemudahan akses, yaitu lokasi strategis dan mudah dijangkau, misalnya dekat stasiun kereta, bandar udara dan terminal bis, dll yang biasa mereka gunakan sebagai moda transportasi. Apartemen seperti ini memudahkan para penghuninya untuk melakukan kegiatan sehari-hari. Sementara bagi mereka yang memiliki kendaraan pribadi, mungkin tidak terlalu terasa manfaatnya, namun bagi mereka yang tergantung dengan transportasi umum, lokasi yang mudah diakses memegang peranan yang sangat penting.

Pertimbangan masyarakat selain akses adalah harga. Namun pada umumnya, apartemen yang mudah diakses harganya lumayan tinggi. Karena lokasi yang istimewa mempengaruhi harga yang ditawarkan. Tinggal di apartemen yang terletak di lokasi yang strategis tentunya amat menguntungkan. Apartemen strategis banyak ditawarkan di media online, sehingga masyarakat dapat dengan mudah memilih mana yang sesuai dengan budget dan kebutuhan.

Apartemen: Dari Livingstyle Menjadi Lifestyle

Premhouse.com JAKARTA - Gaya hidup bertempat tinggal merupakan kebiasaan suatu masyarakat yang menyiratkan level status ekonomi mereka. Dalam kehidupan serba modern saat ini, livingstyle masyarakat, terutama dikota-kota besar, terhadap pilihan hunian sudah mulai bergeser dari 'tinggal di perumahan' menjadi 'tinggal di apartemen'.

Banyak orang yang mulai meninggalkan konsep hunian perumahan dan beralih untuk tinggal di sebuah apartemen karena alasan efektifitas transportasi dan efisiensi waktu. Perumahan saat ini cenderung bergerak ke pinggiran kota sedangkan apartemen masih mempertahankan posisi di pusat kota sehingga lebih mendatangkan manfaat bagi si pemilik, terutama mereka yang menjadikan apartemen sebagai livingstyle di Jakarta. Terlebih karena adanya fenomena urbanisasi yang tak terbendung, sehingga menjadikan ibukota Jakarta semakin padat penduduk dan kemacetan sehari hari yang tak terelakkan.

Hijau dan Super Elite

Premhouse.com JAKARTA – Perumahan mewah di Surabaya Barat ini berada di tengah padang golf sehingga jauh dari polusi dan kebisingan kota. Tampaknya tidak sulit bagi Intiland Development untuk menjadikan Graha Famili sebagai salah satu perumahan paling elit di Surabaya.

Modalnya tentu landbank seluas 280 hektar yang sudah mereka miliki sejak 1990-an. Dengan tanah yang super luas, Intiland pun mengusung konsep green dan low density guna mewujudkan hunian yang nyaman. 

“Green adalah konsep utama kami. Karena itu, 25% dari landbank kami buat menjadi lapangan golf,” kata Sinarto Dharmawan, Chief Operating Officer PT Intiland Development Tbk kepada Property-In dalam wawancara via telepon. Menunjukan keseriusan mereka, Intiland menggandeng Arnold Palmer yang terkenal dengan green arsitektur guna merancang lapangan golf 18-hole. Graha Famili juga memakai konsultan RTKL-Baltimore yang berbasis di Amerika Serikat serta perancang Belt Collins asal Singapura.
 

Kearifan Arsitektur Tradisional

Premhouse.com JAKARTA | engan mengusung green building dan green architecture—bukan hanya sekadar menyediakan ruang terbuka hijau—sektor properti tentunya akan mendukung program penghematan energi dan ramah lingkungan yang digadangkan pemerintah. Terkait isu go green ini, pengamat properti Ruslan Prijadi mengatakan bahwa konsep rumah ramah lingkungan dan hemat energi harus ditekankan oleh pemerintah kepada para pengembang. “Terutama dengan mengantongi sertifikasi sebelum melakukan rencana pembangunannya.”

Ruslan, yang juga dosen Real Estate Fakultas Ekonomi Universitas Indonesia, menambahkan dengan adanya sertifikasi itu, para pengembang pasti bakal melaksanakannya, dan secara otomatis hasilnya juga sesuai standardisasi. ”Saya meyakini para pengembang sekarang memiliki kesadaran penuh akan hal ini.”

Diakuinya, properti yang menekankan penghematan energi dan ramah lingkungan awalnya terkesan lebih mahal. Namun, dalam jangka panjang, pengembangan properti jenis ini bakal lebih menguntungkan: baik dari sisi kesehatan maupun biaya operasional yang dikeluarkan tiap tahun. Konsep ini juga bukan berarti sepi peminat. Justru sebaliknya, perumahan dan properti seperti ini akan banyak diminati.

Makhota Pencakar Langit Jakarta

Ibarat raja dan ratu, gedung-gedung  juga akan bertambah megah jika mengenakan mahkota.

Premhouse.com JAKARTA | Bangunan pencakar langit dengan mahkotanya memiliki kesan yang penting untuk aura sebuah kota. Setiap kota hebat di dunia pasti memilikinya bangunan ataupun gedung khas tersendiri yang menjadi ikon kota tersebut. Jakarta juga memiliki ikon bangunan seperti halnya kota-kota negara lain semisal London, New York, Shanghai, Paris, Singapura, dan Kuala Lumpur.

Arsitektur gedung merupakan salah satu pemberi kesan yang paling melekat di benak pelancong yang datang ke suatu kota. Tidaklah mengherankan jika sejumlah gedung menempatkan mahkotanya dengan desain dan filosofi tertentu. Mahkota itu bukan hanya sebagai cerminan sang arsitek dan sang pemilik, tapi juga kota itu.

Jakarta Selatan Tetap Jadi Wilayah Andalan Bisnis Properti

Premhouse.com JAKARTA | Hingga saat ini, area Jakarta Selatan tetap menjadi pilihan utama bukan hanya bagi developer tetapi juga investor properti dalam melakukan ekspansi bisnis hunian baru. Kecenderungan ini karena Jakarta Selatan memiliki keunggulan dalam hal akses dan sarana transportasi yang menghubungkan wilayah ini dengan pusat bisnis dan ekonomi ibukota Jakarta.

Sebagai salah satu dari lima kota administrasi dan kabupaten administrasi DKI Jakarta yang berbatasan langsung dengan Jakarta Barat dan Jakarta Pusat, serta Depok, Jakarta Timur dan Tangerang, wilayah Jakarta Selatan memang terbilang amat strategis. Pertumbuhan ekonomi dibidang bisnis properti kian meningkat. Terbukti, meski luas lahan terbilang terbatas, strategi pembangunan hunian vertikal dijadikan sebagai solusinya. Bahkan hunian tapak juga masih terlihat di beberapa lokasi.

4 Langkah Sukses Investor Properti

Premhouse.com JAKARTA | Kekayaan dari investasi properti sering kali tidak terjangkau (atau terbayangkan) oleh kebanyakan orang. Tetapi, sebenarnya tidak ada rahasia atau formula rumit untuk dapat melakukannya dengan benar.

Yang jelas, seseorang bakal memiliki nilai plus jika sebelum memulai investasi properti dia terlebih dulu sudah bekerja dibidang properti—misalnya sebagai agen, broker, notaris, dan lainnya. “Hal ini  sangat berguna dalam mengasah pengalaman,” kata Steve Waters, investor properti kawakan asal Australia. Selain itu, menurutnya, perlu diperhatikan pula empat faktor penting yang menunjang kesuksesan seseorang dalam berinvestasi properti.

Ketahui tujuan dan kriteria investasi

Investasi bukan hanya tentang keberanian mengambil risiko. Investasi harus memiliki tujuan dan kriteria yang jelas. Dalam berinvestasi, kita harus punya kesabaran untuk menemukan peluang yang tepat, juga berani mengambil langkah yang benar dengan cepat. Sebelum memulai Anda harus sudah mengetahui terlebih dulu kemampuan untuk membayar, cash flow yang bisa didapat dari suatu properti, plus seberapa banyak properti tersebut bakal memakan biaya per minggu atau per bulan (baik sebelum atau sesudah pajak).

Premhouse Mediaclips | Analisis Pasar Properti Indonesia: Overview dan Kepemilikan Asing

Premhouse.com JAKARTA | Sektor properti residensial di Indonesia tetap menarik di 2015 kendati ada beberapa faktor yang menghambat pertumbuhan selama dua tahun terakhir. Dalam kolom ini saya membahas faktor-faktor yang telah melambatkan pertumbuhan di sektor properti Indonesia dan bagaimana pihak berwenang (seperti bank sentral dan Otoritas Jasa Keuangan) merespon tantangan-tantangan ini melalui peraturan baru. Terakhir, saya menyediakan sebuah update mengenai rencana Pemerintah, yang baru saja diumumkan, untuk mengizinkan kepemilikan asing atas apartemen mewah.

Pada tahun 2012 dan pertengahan pertama tahun 2013 sektor properti Indonesia bertumbuh cepat, maka pertumbuhan keuntungan para developer properti Indonesia melonjak tajam (dari 45 perusahaan properti yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia pada tahun 2012, 26 perusahaan mencatat pertumbuhan laba bersih lebih dari 50%) dan, jelas, harga properti Indonesia meningkat sejalan dengan itu (pada umumnya harga properti residensial bertumbuh hampir 30% per tahun antara 2011 dan 2013). Layak untuk dipahami mengapa sektor properti ‘memanas’ di periode ini.

Membeli Properti dengan Harga Terbaik

Premhouse.com JAKARTA | Seiring dengan harga properti yang naik pesat, tantangan terbesar bagi investor adalah membelinya pada harga terbaik. Tips berikut bisa membantu Anda mendapatkan properti bagus dengan harga semurah mungkin.

1. Kenali tawaran bernilai bagus

Agar bisa mengenali apakah suatu properti bernilai bagus atau tidak, kita harus memahami pasar lokal. Setelah melakukan riset untuk memahami properti jenis apa saja yang bernilai bagus dalam suatu pasar, kita akan mampu mengenali dengan mudah jika ada properti yang ditawarkan di bawah harga pasar.

Tetapi kita harus berhati-hati karena properti yang berharga murah acap kali juga tidak diminati karena beberapa alasan tertentu. Sebagai seorang investor, Anda harus mengevaluasi apakah kekurangan suatu properti bisa dengan cepat, mudah, dan murah diperbaiki; atau properti itu hanya akan menimbulkan kerugian.