Top Kitchen Trends for 2016

Premhouse.com JAKARTA | It's kitchen time! Looking to bring a new look to your culinary space? We’ve got you covered! As you read today’s post, you will notice that some of the top kitchen trends for 2016 sound a bit like our top design trends of 2016. After all, if mixing metals such as brass and steel is a strategy that’s growing in popularity, it makes sense that this tactic would find its way to the kitchen! The same thing goes for mixing materials like wood, marble and copper. Today’s stylish kitchens incorporate a range of items, materials and finishes. It’s not about being so sleek that everything matches. It’s about adding visual interest! Read on for a collection of kitchen trends that are set to put their stamp on the new year.


Redecorate Your Home with these Clever Knitted Home Decor Projects

If you love to knit, why not showcase your talents throughout your home? There are an endless number of ways to incorporate your passion for knitting into your home decor, regardless of whether you prefer a traditional or contemporary look.

Knitted Poufs
Oversized poufs are a hot home decor trend, serving as coffee tables, foot stools, decor accents, or extra seating. Visit Feel It Cool to see a wide range of ideas for how to incorporate knitted poufs into your home, as well as a link to a video tutorial for this clever DIY project.

Bedroom Design Tips for a Serene Sanctuary

Premhouse.com JAKARTA | In the middle of a bedroom makeover? Or perhaps you’re looking for a few easy ways to refresh your sleeping space! There are many reasons to revamp the bedroom, from the desire for a new look to the need to de-clutter. With current design trends such as tropical style and pastels on the rise, design statements such as lush greenery and relaxing colors are making their way into the boudoir. Today we spotlight three no-fuss ways to transform your bedroom into a relaxing sanctuary. Read on for handy tips and plenty of bedroom design inspiration.



Idea and Inspiration | 24 Minimalist Home Office Design Ideas For a Trendy Working Space




Home office design idea with sleek wooden surfaces and minimalistic overtones

Premhouse.com JAKARTA | The modern trend is indeed all about ‘less is more’ and the philosophy is pretty evident in the way current set of designers and architects and their designs for contemporary homes. With clients also increasingly opting for the sleek, stylish and clean look that has well-defined lines, interiors of modern homes seem to be following the minimalism trend to the core. Home office designs are also following the same path and that is only understandable as they need to blend in with the already existing interiors or seamlessly amalgamate with the rest of the house.

Idea and ispiration | Breezy Makeover: Berlin Apartment Restored with Mediterranean Undertones

Premhouse.com JAKARTA | We absolutely love a home that has been salvaged from the brink of complete degradation and transformed into a cozy and inviting dwelling. Nestled in the suburbs of Berlin and surrounded by a forest, ‘Summer Apartment near Berlin’ accomplishes this and a whole lot more as its once ruined and wasteful interior is turned into a modern masterpiece that echoes an air of timeless elegance. And the creative force behind this marvelous makeover is Polish firm Loft Szczecin, who give a whole new meaning to the word ‘upcycling’ with this stupendous transformation.

The project started by removing tons of garbage inside this forgotten space and once that was done; there was the task of giving the home an entirely new floor using bricks and wooden planks. Yet some of the original aspects of the space that could be salvaged were carefully preserved and enhanced and one sees this with the gorgeously textured walls and the unique ceiling. It made plenty of sense to turn to a style such as Mediterranean considering the textural richness, the expansive use of white and of course the archways and curved windows that dominate the visual.

Refresh Your Living Room: Trio of Comfy Modern Sofas from Porada

Premhouse.com JAKARTA | The modern living room is often a blend of personal style, the latest trends and a few inimitable and unique décor pieces that you simply cannot let go. But at the heart of it all is the comfy couch that sets the style for your living space and also defines its ambiance. With open floor plans becoming the norm, that cozy sofa has become even more vital, as it now helps demarcate the living space in a larger, more open setting. With that in mind, today we take a look at three contemporary sofas from Poradathat bring understated elegance and the exquisite charm of Italian design. Enjoy!

SIMPLICITY AND COMFORT

We start off with the unassumingly brilliant Fellow sofa designed by Maurizio Marconato and Terry Zappa. This seemingly modest sofa brings with it loads of comfort and is perfect for contemporary and modern living rooms where simple, straight lines dominate the visual. Its sleek canaletta walnut frame conforms to the idea of modern minimalism, even as it brings along with it the inimitable warmth of wood. A perfect fit for an urbane living room makeover!

Interior Rumah Minimalis Type 36

Premhouse.com JAKARTA | Desain rumah minimalis sederhana memang sangat mudah sekali tetapi tampilannya tidak menarik, apalagi model rumah minimalis type 36 unuran kecil. Selain eksterior bagian dalam interior rumah minimalis type 36 rancangan mewah tentunya juga penting dilakukan oleh pemilik hunian. Banyak sekali pertimbangan yang harus kamu pikirkan demi kenyamanan saat berada didalam tempat tinggal anda. Untuk kelancaran melakukan renovasi dengan referensi foto contoh interior rumah minimalis type 36 modern disiapkan admin Lensarumah.com pada pertemuan kali ini.

Ternyata banyak sekali desain yang harus diaplikasikan pada sebuah hunian untuk memperoleh kenyamanan dan kesejukan dalam rumah impian. Interior bagian dari rumah yang terletak pada bagian dalam ruangan. Banyak sekali penghuni rumah melakukan kesalahan dalam mendesain interior rumah type 36 idamannya. Kesalahan tersebut akan berdampak membosankan karena desain yang diaplikasikan nampak berantakan. Cara tepat desain interior rumah sederhana adalah dengan memberikan penataan ruangan yang rapi. penataan tersebut dapat dilakukan dengan menyisihkan beberapa perabot atau furnitur yang tidak penting. Hal tersebut akan memberikan kesan rapi dan space dalam ruangan nampak lebih luas.

Property, Properly, Prosperity



Premhouse.com JAKARTA | Beberapa tahun terakhir kita semua tahu bahwa harga tanah di kawasan premium (prime location) mengalami peningkatan pesat dan cukup spektakuler. Fenomena itu terjadi hampir di setiap daerah di Indonesia seperti di Jakarta, Bandung, Semarang, Surabaya, Medan, Balikpapan, Manado dan Bali. 

Hal ini dikarenakan berlakunya Hukum Penawaran dan Permintaan (supply & demand) yang juga berkaitan dengan Hukum Kelangkaan’ (the law of scarcity). Dengan semakin meningkatnya permintaan masyarakat yang cenderung ingin memiliki properti di pusat kota—lantaran nilai strategis dan prestise—pengembangan di area kawasan premium itu pun semakin gencar dilakukan guna memenuhi permintaan tersebut. Akibatnya, lahan-lahan yang tersedia semakin langka dan pada akhirnya harga tanah melambung.

Desain Unik Synthesis Residence Kemang


Premhouse.com JAKARTA – Dalam mewujudkan komitmen untuk memberikan produk dan pelayanan terbaik, Synthesis Residence Kemang mengadakan show unit opening ceremony pada Sabtu – Minggu, 3 – 4 Oktober 2015 lalu di Marketing Gallery Synthesis Residence Kemang.

Dengan adanya show unit ini, konsumen dan investor diharapkan dapat melihat dan merasakan suasana unit dan konsep etnik modern yang akan mereka investasikan.

Imron Rosyadi GM Sales and Marketing Synthesis Residence Kemang mengatakan, Synthesis Development sengaja menghadirkan desain unik di Synthesis Residence Kemang karena untuk memenuhi permintaan pasar atas hunian etnik modern di kawasan Kemang.

Two Efficient Apartments For Families With Two Children

Premhouse.com JAKARTA – Designing a family apartment that meets the needs of parents, children, and future tenants is never easy but these gorgeous interiors rise to the challenge with style. The kid-friendly homes toured in this post accommodate the needs of two households with two small children each. Both feature minimalistic interior designs so the residents can fill in the blanks themselves, yet the features are already in line with the things growing families crave the most – ample storage space, room to roam and play, and comfortable places to retreat or spend time together in turn.  

1 | Visualizer: Angelina Alekseeva

Practical, comfortable, and very relaxing – this apartment is a lovely space for a family that wants to cozy up in a calm refuge after dealing with a hectic day. Yellow accents help to lift the mood while simple white walls and wood accents leave plenty of room for imagination. 

Design Idea | Living Rooms Decor Selection with White Ceiling and Some Recessed Lamps


Premhouse.com JAKARTA – You just discovered living rooms decor selection, features white ceiling and some recessed lamps. As one part of decorating ideas for luxury living rooms, this living rooms decor selection also includes cocoon shape hanging lamps and glass windows as well as bamboo slap.
  • The complete details in Living rooms decor selection:
  • White leather sofa chairs
  • Some recessed lamps
  • Wooden coffee table
  • Cocoon shape hanging lamps
  • Glass shelves
  • Glass windows
  • White ceiling

Family Craving Kitchen Design Inspiration

Family kitchen concept design with brown wooden kitchen island and white marble countertops and silver stainless stove together with silver stainless chimney as well as brown wooden drawers cabinet and silver stainless faucet as well as wooden floating drawers cabinet as well as brown wooden furnishings cabinets and gray ceramic floor - mihomei.com

Premhouse.com JAKARTA | Adding one more inside kitchen subject, today we got you family craving kitchen design inspiration, that brings alongside 22 pictures also includes brown hanging lamp and white marble countertops also brown wooden dinning table. It also covers white wooden chairs and brown stainless chairs also maroon wooden floating cabinet you are be able to find inside this subsection. That's for introduction, let's straight to the point.

First we got family kitchen concept design with brown wooden kitchen island and white marble countertops and silver stainless stove together with silver stainless chimney as well as brown wooden drawers cabinet and silver stainless faucet as well as wooden floating drawers cabinet as well as brown wooden furnishings cabinets and gray ceramic floor, and the next goes to family kitchen design layout with brown wooden cabinet and brown stainless stove plus brown granite countertop together with silver stainless faucet also brown wooden floating cabinet plus gray stainless chimney as well as cream ceramic floor and family kitchen design pictures featuring brown wooden kitchen island and brown granite countertop and silver stainless faucet together with white wooden chair as well as brown wooden dinning table and brown wooden chairs and also brown wooden floor as well as white wooden ceiling. There are also gray granite countertop and black stainless stove to make this subsection even richer.

5 Desain Interior Dapur Minimalis Modern

Interior dapur minimalis lembut dan menyenangkan (Eniovite)

Premhouse.com JAKARTA | Salah satu bagian yang dapat dikatakan paling vital di dalam rumah adalah dapur, dan kitchen decoration atau yang sering kita sebut sebagai interior dapur adalah salah satu unsur yang menentukan tampilan dapur kita tersebut. Untuk itu sangat penting untuk merancang interior dapur minimalis semaksimal mungkin agar ruangan yang satu ini dapat mengakomodasi kebutuhan untuk menyiapkan hidangan bagi seluruh anggota keluarga.

Pada konsep rumah minimalis open plan, ruangan makan bahkan digabung dengan dapur demi efisiensi ruangan, oleh karena itu sangat penting untuk membuat ruangan multifungsi ini tetap terasa nyaman.

Sentuhan Midas di Kaca Patri

Tuhan menciptakan cahaya, kaca patri yang memantulkannya sehingga berkilau indah. Begitu sempurna untuk sebuah maha karya sepanjang masa.

Premhouse.com JAKARTA – Jika sedang tamasya dan kebetulan mengunjungi suatu gedung bersejarah, kemungkinan besar Anda bakal menemukan ukiran kaca indah nan memesona— memperlihatkan alunan cahaya yang saling bersahutan—di salah satu bagian bangunan tersebut. Atau ketika sedang berada di rumah ibadah seperti masjid dan gereja, cahaya-cahaya genit itu juga tampak seolah mengajak kita berbaur dan menyatu dengannya. Kumpulan cahaya-cahaya itu lahir berkat hubungan indah antara dirinya dengan kaca patri sebagai sarana yang bertugas menghantarkan cahaya.

Cahaya memang terlahir sudah sangat indah. Namun, ternyata ada cara lain untuk bisa menikmati siraman cahaya itu, cara yang dipersembahkan oleh tangan-tangan kreatif manusia melalui medium kaca patri. Kaca patri yang sudah ada sejak zaman penjajahan Belanda di Indonesia masih berbekas di beberapa gedung peninggalannya. Seiring waktu berputar, seiring itu pula kaca patri memudar. Namun, kini kaca patri kembali hadir setelah sekian lama menghilang dan terlupakan.

Harness Your Property Branding Power


SEO|Digital Marketing Communications Bridging

Premhouse.com JAKARTA – Lebih dari sekedar teknologi, internet sesungguhnya berkaitan dengan hubungan antar manusia. Perhatikanlah bagaimana dampak internet yang secara signifikan telah mengubah teknik pendekatan para pengusaha dan pemilik brand, khususnya dibidang properti, dalam upaya mereka membangun komunikasi atau bernegosiasi dengan pelanggan, calon pelanggan (prospek) serta mitra bisnis. Jarak dan waktu tidak lagi menjadi kendala yang berarti bagi mereka, karena jaringan internet memiliki akses global yang mampu menjangkau berbagai belahan dunia secara real time. 

Potensi komunikasi berbasis web ini dapat dilakukan oleh siapapun, bukan hanya perusahaan pengembang raksasa atau brand properti yang sudah terkenal saja, tetapi juga perusahaan atau agent pemasaran properti berskala kecil dan menengah, startup, wirausahawan senior, group, perseorangan (solopreneurship), bahkan personal individu. Internet telah menyediakan support yang memungkinkan pelaku bisnis berinteraksi langsung dengan kustomer dan network 24/7, kapan saja, darimana dan dimana saja. 

Sewa Apartemen Naik, Sewa Ritel Menurun


Premhouse.com JAKARTA –  Sewa perkantoran di Hongkong akan tetap bersinar. Pasalnya, banyak pemilik properti yang mempertimbangkan untuk ekspansi ke sana, khususnya sektor perbankan dan keuangan. Sementara itu, pasar residensial juga memiliki tren pengembangan yang baik.

Demikian bunyi Laporan Riset dan Perkiraan Property 2Q 2015 yang dirilis Colliers International Hong Kong, Juli lalu. Sedangkan di bisnis ritel, perubahan struktural yang terjadi pada tingkah laku konsumen masih menjadi halangan untuk meraup untung tahun ini. Di tengah penurunan penjualan di sektor ritel serta lemahnya performa ekspor di Asia, peningkatan permintaan terhadap gudang masih tetap stabil.

Berikut ini proyeksi dari beberapa sektor properti di Hongkong:

Nyaman untuk Hunian dan Investasi


Premhouse.com JAKARTA –  Bermodalkan lahan seluas 12,9 hektar, Green Pramuka City menyiapkan 13 tower yang diprediksi sangat ideal sebagai tempat tinggal dan media investasi. Lokasi menjadi salah satu indikator kesuksesannya.

Dari kejauhan tampak gugusan bangunan menjulang berwarna-warni menghiasi pandangan sepanjang perjalanan menuju bandara Soekarno Hatta via tol Tanjung Priok. Bangunan-bangunan indah tersebut adalah mix used buildings Green Pramuka City yang terletak di kawasan Rawasari, Jakarta Pusat.

Lokasinya yang persis berada di dekat tol membuat proyek ini begitu memikat bagi konsumen untuk mengintai peluang investasi di sana.

Saat ini sudah berdiri 8 tower di Green Pramuka City dengan ciri warna berbeda setiap menaranya. Sejak dirilis pada 2011 lalu, perkembangan pembangunan tower di Green Pramuka City cukup cepat dan laju. Belum lama ini tower 5 sudah topping off dan akan serah terima awal tahun depan. Sementara tower 6, 7 dan 8 berturut-turut akan segera dilakukan tutup atap dan serah terima dua bulan setelahnya.

Oase di Jantung Kemang


Premhouse.com JAKARTA –  Sudah bukan rahasia lagi bahwa Kemang menjadi magnet tersendiri bagi kalangan tertentu. Jika Menteng merupakan kawasan elit klasik, Kebayoran Baru dan Pondok Indah adalah kawasan elit modern, Kemang adalah pilihan pertama kaum ekspatriat yang tinggal di Jakarta.

Walaupun tidak secara formal merupakan suatu daerah administratif pemerintahan, sulit mencari orang yang tidak mengenal daerah Kemang yang berada di area Kecamatan Mampang Prapatan, Jakarta Selatan.

Terbentang dari arah sebelah utara meliputi Kelurahan Pela Mampang terus ke selatan mencakup Kelurahan Bangka, pernah pada suatu masa pasar swalayan KemChick menjadi titik acuan: “How far from KemChick do you live in Kemang?

Kamar Mandi Pun Lebih Futuristik


Premhouse.com JAKARTA –  Didesain langsung oleh perancang-perancang Eropa, produsen spesialis sanitari ini mampu menghadirkan kamar mandi hotel di dalam rumah. Kamar mandi selalu menjadi tempat pertama yang disambangi manusia untuk memulai hari.

Hampir sekitar 50% aktivitas pagi selalu dilakukan di kamar mandi. Mencukur bulu wajah, mandi, buang air atau sekadar mencuci muka. Bahkan, sekarang kamar mandi atau toilet dianggap sebagai tempat nyaman untuk melakukan berbagai hal. Itulah sebabnya desain kamar mandi yang lebih futuristik pun semakin dibutuhkan.

“Hal seperti ini sudah tidak bisa dimungkiri. Sekarang banyak orang senang menghabiskan waktu di kamar mandi,” ujar Arfindi Batubara, Direktur Pemasaran PT American Standard Indonesia (Lixil Group) kepada Property-In di showroom mereka, Jakarta Selatan, Januari lalu.

Gaya Hidup Tinggal di Apartemen Jakarta

Premhouse.com JAKARTA - Menempati sebuah apartemen di ibu kota Jakarta saat ini adalah salah satu jenis lifestyle. Tidak hanya dipengaruhi akan kebutuhan akan rumah sebagai hunian saja, namun bagi sebagian orang menilai apartemen menawarkan sesuatu hal lebih bagi mereka sehingga cenderung memilih apartemen daripada tinggal di sebuah rumah hunian biasa. Salah satu hal yang paling mendasar yaitu adanya kolam renang gratis untuk pemilik apartemen yang merupakan salah satu jenis kelebihan yang dipunyai apartemen. 

Disamping itu, biasanya apartemen sudah dilengkapi dengan pusat perbelanjaan sehingga bagi siapa saja yang mempunyai kebutuhan sesuatu bisa mencarinya disana. Sehingga dapat dikatakan semuanya lengkap ada di apartemen. Bagi sebagian orang ada yang menjadikan hidup di sebuah apartemen merupakan suat lifestyle yang tentunya sangat mengasyikan karena serasa dunia begitu sempit segala hal bisa didapatkan disana. Seperti perbelanjaan kebutuhan sehari-hari, sekolah, dan pusat kesehatan biasanya juga termasuk dengan sebagai fasilitas yang bisa didapatkan oleh para pemilik apartemen tersebut.

Apa Kriteria Apartemen Pilihan?

Premhouse.com JAKARTA – Salah satu kriteria apartemen yang disukai masyarakat adalah kemudahan akses, yaitu lokasi strategis dan mudah dijangkau, misalnya dekat stasiun kereta, bandar udara dan terminal bis, dll yang biasa mereka gunakan sebagai moda transportasi. Apartemen seperti ini memudahkan para penghuninya untuk melakukan kegiatan sehari-hari. Sementara bagi mereka yang memiliki kendaraan pribadi, mungkin tidak terlalu terasa manfaatnya, namun bagi mereka yang tergantung dengan transportasi umum, lokasi yang mudah diakses memegang peranan yang sangat penting.

Pertimbangan masyarakat selain akses adalah harga. Namun pada umumnya, apartemen yang mudah diakses harganya lumayan tinggi. Karena lokasi yang istimewa mempengaruhi harga yang ditawarkan. Tinggal di apartemen yang terletak di lokasi yang strategis tentunya amat menguntungkan. Apartemen strategis banyak ditawarkan di media online, sehingga masyarakat dapat dengan mudah memilih mana yang sesuai dengan budget dan kebutuhan.

Apartemen: Dari Livingstyle Menjadi Lifestyle

Premhouse.com JAKARTA - Gaya hidup bertempat tinggal merupakan kebiasaan suatu masyarakat yang menyiratkan level status ekonomi mereka. Dalam kehidupan serba modern saat ini, livingstyle masyarakat, terutama dikota-kota besar, terhadap pilihan hunian sudah mulai bergeser dari 'tinggal di perumahan' menjadi 'tinggal di apartemen'.

Banyak orang yang mulai meninggalkan konsep hunian perumahan dan beralih untuk tinggal di sebuah apartemen karena alasan efektifitas transportasi dan efisiensi waktu. Perumahan saat ini cenderung bergerak ke pinggiran kota sedangkan apartemen masih mempertahankan posisi di pusat kota sehingga lebih mendatangkan manfaat bagi si pemilik, terutama mereka yang menjadikan apartemen sebagai livingstyle di Jakarta. Terlebih karena adanya fenomena urbanisasi yang tak terbendung, sehingga menjadikan ibukota Jakarta semakin padat penduduk dan kemacetan sehari hari yang tak terelakkan.

Hijau dan Super Elite

Premhouse.com JAKARTAPerumahan mewah di Surabaya Barat ini berada di tengah padang golf sehingga jauh dari polusi dan kebisingan kota. Tampaknya tidak sulit bagi Intiland Development untuk menjadikan Graha Famili sebagai salah satu perumahan paling elit di Surabaya.

Modalnya tentu landbank seluas 280 hektar yang sudah mereka miliki sejak 1990-an. Dengan tanah yang super luas, Intiland pun mengusung konsep green dan low density guna mewujudkan hunian yang nyaman

“Green adalah konsep utama kami. Karena itu, 25% dari landbank kami buat menjadi lapangan golf,” kata Sinarto Dharmawan, Chief Operating Officer PT Intiland Development Tbk kepada Property-In dalam wawancara via telepon. Menunjukan keseriusan mereka, Intiland menggandeng Arnold Palmer yang terkenal dengan green arsitektur guna merancang lapangan golf 18-hole. Graha Famili juga memakai konsultan RTKL-Baltimore yang berbasis di Amerika Serikat serta perancang Belt Collins asal Singapura.
 

Kearifan Arsitektur Tradisional


Premhouse.com JAKARTA | engan mengusung green building dan green architecture—bukan hanya sekadar menyediakan ruang terbuka hijau—sektor properti tentunya akan mendukung program penghematan energi dan ramah lingkungan yang digadangkan pemerintah. Terkait isu go green ini, pengamat properti Ruslan Prijadi mengatakan bahwa konsep rumah ramah lingkungan dan hemat energi harus ditekankan oleh pemerintah kepada para pengembang. “Terutama dengan mengantongi sertifikasi sebelum melakukan rencana pembangunannya.”

Ruslan, yang juga dosen Real Estate Fakultas Ekonomi Universitas Indonesia, menambahkan dengan adanya sertifikasi itu, para pengembang pasti bakal melaksanakannya, dan secara otomatis hasilnya juga sesuai standardisasi. ”Saya meyakini para pengembang sekarang memiliki kesadaran penuh akan hal ini.”

Diakuinya, properti yang menekankan penghematan energi dan ramah lingkungan awalnya terkesan lebih mahal. Namun, dalam jangka panjang, pengembangan properti jenis ini bakal lebih menguntungkan: baik dari sisi kesehatan maupun biaya operasional yang dikeluarkan tiap tahun. Konsep ini juga bukan berarti sepi peminat. Justru sebaliknya, perumahan dan properti seperti ini akan banyak diminati.

Makhota Pencakar Langit Jakarta

Ibarat raja dan ratu, gedung-gedung  juga akan bertambah megah jika mengenakan mahkota.

Premhouse.com JAKARTA | Bangunan pencakar langit dengan mahkotanya memiliki kesan yang penting untuk aura sebuah kota. Setiap kota hebat di dunia pasti memilikinya bangunan ataupun gedung khas tersendiri yang menjadi ikon kota tersebut. Jakarta juga memiliki ikon bangunan seperti halnya kota-kota negara lain semisal London, New York, Shanghai, Paris, Singapura, dan Kuala Lumpur.

Arsitektur gedung merupakan salah satu pemberi kesan yang paling melekat di benak pelancong yang datang ke suatu kota. Tidaklah mengherankan jika sejumlah gedung menempatkan mahkotanya dengan desain dan filosofi tertentu. Mahkota itu bukan hanya sebagai cerminan sang arsitek dan sang pemilik, tapi juga kota itu.

Jakarta Selatan Tetap Jadi Wilayah Andalan Bisnis Properti

Premhouse.com JAKARTA | Hingga saat ini, area Jakarta Selatan tetap menjadi pilihan utama bukan hanya bagi developer tetapi juga investor properti dalam melakukan ekspansi bisnis hunian baru. Kecenderungan ini karena Jakarta Selatan memiliki keunggulan dalam hal akses dan sarana transportasi yang menghubungkan wilayah ini dengan pusat bisnis dan ekonomi ibukota Jakarta.

Sebagai salah satu dari lima kota administrasi dan kabupaten administrasi DKI Jakarta yang berbatasan langsung dengan Jakarta Barat dan Jakarta Pusat, serta Depok, Jakarta Timur dan Tangerang, wilayah Jakarta Selatan memang terbilang amat strategis. Pertumbuhan ekonomi dibidang bisnis properti kian meningkat. Terbukti, meski luas lahan terbilang terbatas, strategi pembangunan hunian vertikal dijadikan sebagai solusinya. Bahkan hunian tapak juga masih terlihat di beberapa lokasi.

4 Langkah Sukses Investor Properti


Premhouse.com JAKARTA | Kekayaan dari investasi properti sering kali tidak terjangkau (atau terbayangkan) oleh kebanyakan orang. Tetapi, sebenarnya tidak ada rahasia atau formula rumit untuk dapat melakukannya dengan benar.

Yang jelas, seseorang bakal memiliki nilai plus jika sebelum memulai investasi properti dia terlebih dulu sudah bekerja dibidang properti—misalnya sebagai agen, broker, notaris, dan lainnya. “Hal ini  sangat berguna dalam mengasah pengalaman,” kata Steve Waters, investor properti kawakan asal Australia. Selain itu, menurutnya, perlu diperhatikan pula empat faktor penting yang menunjang kesuksesan seseorang dalam berinvestasi properti.

Ketahui tujuan dan kriteria investasi

Investasi bukan hanya tentang keberanian mengambil risiko. Investasi harus memiliki tujuan dan kriteria yang jelas. Dalam berinvestasi, kita harus punya kesabaran untuk menemukan peluang yang tepat, juga berani mengambil langkah yang benar dengan cepat. Sebelum memulai Anda harus sudah mengetahui terlebih dulu kemampuan untuk membayar, cash flow yang bisa didapat dari suatu properti, plus seberapa banyak properti tersebut bakal memakan biaya per minggu atau per bulan (baik sebelum atau sesudah pajak).

Premhouse Mediaclips | Analisis Pasar Properti Indonesia: Overview dan Kepemilikan Asing

Premhouse.com JAKARTA | Sektor properti residensial di Indonesia tetap menarik di 2015 kendati ada beberapa faktor yang menghambat pertumbuhan selama dua tahun terakhir. Dalam kolom ini saya membahas faktor-faktor yang telah melambatkan pertumbuhan di sektor properti Indonesia dan bagaimana pihak berwenang (seperti bank sentral dan Otoritas Jasa Keuangan) merespon tantangan-tantangan ini melalui peraturan baru. Terakhir, saya menyediakan sebuah update mengenai rencana Pemerintah, yang baru saja diumumkan, untuk mengizinkan kepemilikan asing atas apartemen mewah.

Pada tahun 2012 dan pertengahan pertama tahun 2013 sektor properti Indonesia bertumbuh cepat, maka pertumbuhan keuntungan para developer properti Indonesia melonjak tajam (dari 45 perusahaan properti yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia pada tahun 2012, 26 perusahaan mencatat pertumbuhan laba bersih lebih dari 50%) dan, jelas, harga properti Indonesia meningkat sejalan dengan itu (pada umumnya harga properti residensial bertumbuh hampir 30% per tahun antara 2011 dan 2013). Layak untuk dipahami mengapa sektor properti ‘memanas’ di periode ini.

Membeli Properti dengan Harga Terbaik


Premhouse.com JAKARTA | Seiring dengan harga properti yang naik pesat, tantangan terbesar bagi investor adalah membelinya pada harga terbaik. Tips berikut bisa membantu Anda mendapatkan properti bagus dengan harga semurah mungkin.

1. Kenali tawaran bernilai bagus

Agar bisa mengenali apakah suatu properti bernilai bagus atau tidak, kita harus memahami pasar lokal. Setelah melakukan riset untuk memahami properti jenis apa saja yang bernilai bagus dalam suatu pasar, kita akan mampu mengenali dengan mudah jika ada properti yang ditawarkan di bawah harga pasar.

Tetapi kita harus berhati-hati karena properti yang berharga murah acap kali juga tidak diminati karena beberapa alasan tertentu. Sebagai seorang investor, Anda harus mengevaluasi apakah kekurangan suatu properti bisa dengan cepat, mudah, dan murah diperbaiki; atau properti itu hanya akan menimbulkan kerugian.

75,5% Konsumen Ternyata Membeli Rumah Secara Kredit

Premhouse.com JAKARTA | Kami memperoleh informasi berdasarkan hasil survei yang dilakukan oleh Bank Indonesia (BI) pada tahun 2015 lalu, bahwa 75,5% konsumen di Indonesia memilih mengoptimalkan pilihan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) sebagai fasilitas utama transaski pembelian hunian tipe kecil dan menengah, terhitung sejak catur wulan ke-3 tahun 2015. Walaupun demikian, masih terdapat sebagian konsumen yang belum peka terhadap angka dan krisis memanfaatkan KPR untuk membeli hunian level mewah dengan kisaran budget IDR 3 miliar hingga IDR 12 miliar per unit dewasa ini.

Berdasarkan informasi yang disampaikan oleh GM Marketing bisnis properti Vimala Hills and Resorts, Bp. Zaldy Wihardja, dari keseluruhan 490 unit hunian tapak yang terjual, sekitar 5% pembelian yang dilakukan konsumen ternyata menggunakan fasilitas KPR dengan tenor 3-5 tahun. Sedangkan sisanya menggunakan tunai keras dan tunai dengan tahap maksimal 24 bulan. 

Penjualan Properti di Indonesia Menurun

Premhouse.com JAKARTA | memperhatikan bahwa harga properti di pasaran saat ini tidak mengalami kenaikan secara signifikan. Sebaliknya, seiring dengan melambatnya perekonomian Indonesia, bisnis properti ikut menurun. Hal ini diungkapkan berdasarkan survey yang dilakukan oleh Bank Indonesia (BI) yang mengindikasikan adanya perlambatan pertumbuhan harga properti residential di pasar primer. 

Perlambatan penjualan tersebut disinyalir terjadi pada semua tipe rumah, terutama rumah tipe besar. Perkembangan ini sejalan dengan melambatnya pertumbuhan Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Sementara itu, hasil survei menunjukkan bahwa pembiayaan pembangunan properti residensial masih bersumber dari dana internal para developer properti, yaitu sekitar 61,52%.

Indonesia Allows Foreigners to Own Houses for Longer

Premhouse.com JAKARTA | Indonesia has allowed foreigners to own houses for up to 80 years in an effort to show a friendlier face to people who might come and bring investment with them. The Cabinet Secretariat said on its website on Tuesday that President Joko Widodo signed a regulation late last year giving foreigners the right to buy a landed house for three decades, with a possible extension of another 50 years.

To be eligible, the foreigner has to live, work, or invest in Indonesia, and “provide benefit” to the country, the cabinet secretariat said. Under previous rules, foreigners could buy houses for 25 years, and extend for a further 25 years. Indonesia has already relaxed ownership rules for apartments, allowing foreigners to buy units worth more than 10 billion rupiah ($720,000). Reuters

Premhouse | Safety While Shopping

Premhouse.com JAKARTA | Wherever you shop in the city, be sure to watch your purse and phone. It is advisable to always have your purse zipped or closed and firmly secured under your arm or held in front of you. When sitting having coffee or in a restaurant never hang your purse over the back of a chair. A common practice for ladies in Indonesia is to put their purse behind them on their chair so there is no way someone can get access to it without you feeling it. 

Backpack style purses are often a target for pick pockets when you stand on an escalator or in a cashier line up. Your personal belongings can be easy accessed without you knowing it. Some instances of purse slashing also happen - more often in open markets where a razor blade or exacto knife is used to slash the bottom of the purse and empty the purse without the owner of the purse realizing it has happened.

Premhouse | Shopping in Jakarta

Premhouse.com JAKARTA | Shopping in Jakarta takes many forms from the most traditional pasar (markets) to glitzy  world class malls with a wide range of international designer shops. Most expatriates shop most comfortably in malls and department stores where the prices are fixed and there is no need to bargain.  However, that is no reason to avoid the more colorful traditional markets for a true cultural experience.

Malls and Shopping Centers

International shopping at its best can be found in several high-end malls in Jakarta. You’ll find both local designer boutiques and many of the most popular and famous brands from around the globe. Indeed, shopping in Jakarta is truly an international experience! Several malls focus on designer clothing, leather goods, or household furnishings, including: Plaza Senayan, Plaza Indonesia, Pondok Indah II, and  Senayan City. The boutique designer shops offer opportunity to the average expatriate to view, try on, and purchase famous international brands and haute couture. If, indeed you are from a small town in your home country, you may find better shopping in Jakarta than you do back home!

Servants Registries | Interviewing Your Prospective Household Help


Premhouse.com JAKARTA | Either you are new in this town or you have been living here, especially those who are moving to Jakarta with spouse and children, maid or servant may become the needs to help you taking care of the house and children. Here is below, a selected article that will be useful for you to take consideration before taking decision.

Servant Registries

BWA maintains a Staff List of available servants, and makes this available to BWA members at their center to view, or it is accessible by download from a private BWA members web page. ANZA has some folders of references for staff available at the front desk. 

Another great resource is the Upper Crust's classifieds. Just ask to be added to their mailing list and you'll be able to read recommendations straight from previous employers who are trying to place their household help before they leave Jakarta. 

Hiring Household Staff

Premhouse.com JAKARTA | For many newcomers to Jakarta, the thought of hiring household staff seems quite foreign - a luxury reserved for the fortunate few. In Jakarta, however, having household staff is a part of everyday life for Indonesians and foreigners alike. Your staff will not only be an enormous help to you around your home, but will also serve as your first window into Indonesian culture, a sort of liaison between two worlds. At the same time, you will be providing much needed jobs and financial support to your staff.

The first thing to consider when hiring staff would be your own personal household needs. Do you have a large house? A small apartment? Do you have children? A large garden or pool? Listed below are the different types of domestic helpers, or pembantu, who will be available for hire:

Cook
Maid
Houseboy
Babysitter
Laundress
Gardener
Driver
Guard
Juru masak or koki
Pembantu wanita
Pembantu laki
Pengasuh anak / Babysister / Suster
Tukang cuci
Tukang kebun
Sopir
or supir
Penjaga
or jaga

Properti Komersial di Pinggiran Jakarta


Premhouse.com JAKARTA - Memasuki tahun baru, pembangunan properti di kawasan penyangga Jakarta diperkirakan akan menggeliat dan berkembang dalam proyekproyek skala besar. Terutama proyek pusat belanja atau mal besar dan lengkap untuk memenuhi kebutuhan warga kaum urban. Salah satunya Mall Festive Walk Galuh Mas Karawang di Karawang, Jawa Barat. Sebelumnya beberapa tenant telah beroperasi sejak Mei 2015, sebut saja Matahari Department Store, Ichiban Sushi, Ta Wan, O Crepes, Eprise, dan Fun World.

Berlokasi di pusat hunian dan komersial Galuh Mas Karawang, Mall Festive Walk yang dibangun di atas lahan seluas 3 hektare ini telah memulai pembangunannya sejak 2013. Sebagai salah satu keunggulannya, Mall Festive Walk terintegrasi dengan Wonderland Adventure Waterpark (WAW) dan Karawang Central Plaza dengan sky bridge (jembatan penghubung).

Sky bridge dibangun untuk mempermudah pengunjung untuk menikmati fasilitas komersial di Galuh Mas dengan rasa nyaman dan aman. Sebelumnya sky bridge yang menghubungkan Mall Karawang Central Plaza dan Mall Technomart telah hadir pada Mei tahun ini. Memiliki tagline “ Eat, Chat & Fun” , Mall Festive Walk akan segera memuaskan dahaga masyarakat Karawang akan kebutuhan entertainment dan gaya hidup dengan pusat kuliner, resto unik, food truck, hotel budget juga rentetan tenant yang sudah ditunggu-tunggu masyarakat Karawang.

Beberapa Pusat Gaya Hidup Bakal Ramaikan Pasar Properti Jakarta

Premhouse.com JAKARTA - Meski konsumsi melambat pasokan pusat perbelanjaan di DKI Jakarta diperkirakan bakal tumbuh 9 persen pada 2016.

 

Suara.com. Meski tingkat konsumsi melambat yang diakibatkan antara lain daya beli masyarakat yang melemah, pasokan pusat perbelanjaan di wilayah DKI Jakarta diperkirakan bakal tumbuh sebesar 9 persen pada 2016 mendatang.  

 

"Pasokan mendatang berasal dari beberapa lifestyle center dan one-stop shopping center yang sudah mempunyai ijin, sebelum diberlakukannya moratorium oleh Gubernur DKI Jakarta, seperti Central Park Extension," kata Head of Research Cushman & Wakefield Indonesia (konsultan properti) Arief Rahardjo, dalam keterangan tertulis yang diterima di Jakarta, Kamis (10/12/2015).

Jakarta Dikepung Proyek Properti Rp 559 Triliun

Premhouse.com JAKARTA - Kalangan pengembang properti terus merangsek ke sekeliling Jakarta. Beragam proyek disodorkan, mulai dari sekadar menyediakan hunian tapak hingga yang super komplet dengan seabrek fasilitas penunjang. Kini, tak kurang dari 26 proyek properti dengan nilai sedikitnya Rp 559 triliun yang sedang mengepung Ibu Kota Republik Indonesia.

Legitnya bisnis properti di pinggiran Jakarta bukan hanya menggoda para developer domestik. Para pemain asing pun berlomba-lomba menggerojokan investasinya. Kesemua itu tak bisa dilepaskan dari moncernya bisnis properti di Indonesia sekalipun tahun 2014 sempat mengalami pelambatan. Proyek-proyek yang hadir banyak mulai bergulir sepanjang 2014 dan 2015. Sedangkan waktu penyelesaian proyek ditargetkan beragam, ada yang dua tahun, tiga tahun, bahkan hingga 20 tahun.

"Dalam lima tahun terakhir pasar real estate di Indonesia telah berkembang pesat. Dengan jumlah penduduk yang mencapai 250 juta jiwa, Indonesia menjadi salah satu negara prioritas kami untuk berekpansi keluar negeri,” kata Presiden PT Tokyu Land Indonesia, Shinya Miwa, dalam paparannya, di Jakarta, beberapa waktu lalu.

Tips on Buying a Condotel as a Rental Residence

Premhouse.com JAKARTA | Question: Do you have any tips for evaluating a condotel purchase as purely an investment property? The one we are looking at is in a new multi-use redevelopment project in downtown Branson, Mo. — Clyde Burnett, Little Rock, Ark.  

Clyde: “Condotels,” also known as “condo hotels,” are typically condominiums in resort or downtown communities. A condotel looks and feels to visitors like a hotel or resort, but in these resorts, individuals have the opportunity to purchase individual units. Unlike a timeshare, where buyers pay for limited use of a resort, buyers of a condotel own their residence outright and can stay in it, rent it out, or sell it according to their own wishes. In these communities, in-house management companies rent out the units on behalf of their owners in exchange for a percentage of the rental income. 

Condotel owners and their renters often have use of the resort’s amenities, such as concierge, fitness and spa services. Whether an owner can use the amenities while a renting guest is staying in the unit depends on the rules of the particular condotel development. These condos make up a relatively new investment category and account for less than 10% of all vacation homes and investment properties in the U.S., according to the National Association of Realtors. Owning a condotel differs from buying and managing a condo in several respects, says Joel Greene, president of Condo Hotel Center in Miami, a real-estate agency that specializes in the sale of condo hotels throughout the country.

Premhouse | A Foreign Investor’s View: Will Indonesia’s Economy Recover?

Premhoise.com JAKARTA | By James Castle - After five years of steadily deteriorating economic performance, the Indonesian economy may be in the process of turning around. After reaching a 21st-century high of 6.4 percent in 2010, the country’s GDP growth rate has been lower every year since. It is unlikely to be higher than 4.7 percent this year, the lowest level since the 2009 global crisis.  

There are now some signs that the slump may be ending, however, and 2016 growth may exceed five percent. What caused the last five years of decline? What is causing the fledgling recovery and what are its prospects for success?

What is Condotel?

Premhouse.com JAKARTA | Condotel Law and Legal Definition: a condotel is a lodging that is a hybrid of a condominium and hotel, by being operated as a commercial hotel even though the units are individually owned. A condotel has rental and reservation desks, short-term occupancy, food and telephone services, and daily cleaning services. Rooms in hotels are sold individually to buyers who typically continue renting them to vacationers. In-house management companies rent out the units on behalf of their owners in exchange for a percentage of the rental income. 

We provides the service for condotel for those who are looking for a home away from home! We have the perfect place for you. Our condotel service is established in response to a need for good quality accommodation in Jakarta, which is aimed to provide our clients with the utmost in comfort and relaxation at an affordable price for certain period of time.

Property Investment | Indonesia’s Law on Foreign Ownership of Property: What are the Changes?


Premhouse.com JAKARTA | On 28th December 2015, Indonesia put into effect a new regulation stipulating revised and newly-introduced rules on property ownership for foreigners. The Joko Widodo administration last year hinted at a complete regulatory revision to the now defunct Government Regulation No. 41 of 1996 (See Indonesia Opening the Door to Foreign Ownership of Property). While the new regulation – Government Regulation No. 103 of 2015 regarding the Ownership of Homes or Residences by Foreigners Residing in Indonesia – sheds light on the legal rights for foreigners seeking to purchase a home in Indonesia (See Ownership of Homes or Residences by Foreigners in Indonesia), it is not considered a groundbreaking policy. 

Though Government Regulation No. 103 of 2015 clears up several ambiguities that plagued the original law on foreign ownership of property including eligibility requirements and inheritance issues, property consultants and industry analysts remain underwhelmed. The primary criticism of the regulation is its failure to allow property purchases by foreigners residing and working outside of the country which therefore limits the potential of Indonesian property as an investment vehicle.