Premhouse.com JAKARTA | Sektor properti residensial di Indonesia tetap menarik di 2015 kendati
ada beberapa faktor yang menghambat pertumbuhan selama dua tahun
terakhir. Dalam kolom ini saya membahas faktor-faktor yang telah
melambatkan pertumbuhan di sektor properti Indonesia dan bagaimana pihak
berwenang (seperti bank sentral dan Otoritas Jasa Keuangan) merespon
tantangan-tantangan ini melalui peraturan baru. Terakhir, saya
menyediakan sebuah update mengenai rencana Pemerintah, yang baru saja
diumumkan, untuk mengizinkan kepemilikan asing atas apartemen mewah.
Pada tahun 2012 dan pertengahan pertama
tahun 2013 sektor properti Indonesia bertumbuh cepat, maka pertumbuhan
keuntungan para developer properti Indonesia melonjak tajam (dari 45
perusahaan properti yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia pada tahun
2012, 26 perusahaan mencatat pertumbuhan laba bersih lebih dari 50%)
dan, jelas, harga properti Indonesia meningkat sejalan dengan itu (pada
umumnya harga properti residensial bertumbuh hampir 30% per tahun antara
2011 dan 2013). Layak untuk dipahami mengapa sektor properti ‘memanas’
di periode ini.
